F.A.Q. (Ответы на вопросы)

Любым удобным способом:

1. на реквизиты ИП Матросов А.Н.

2. на карту физлица Александр Николаевич Матросов (по номеру телефона 8-913-917-35-03 и СБП - карты Сбер, Альфа-банк, Тинькофф)

В наименовании просьба указывать номер участка и за что платеж. После оплаты - отправить платежку на whatsapp 8-913-917-35-03)

По тем же реквизитам как за земельный участок (см ответ выше).

Обязательно указывайте наименование, что оплата за коммунальный платеж. Можно оплачивать вместе с платежом за участок.

Коммунальный платеж до запуска зоны отдыха №2 = 1 000 руб за 1 участок, после запуска зоны отдыха №2 = он увеличится до 1 200 руб за 1 участок (данные на апрель 2022 года до индексации цен).

В коммунальный платеж входит (до запуска зоны отдыха №2):

1. круглосуточный контроль-пропускной режим на въездах в поселок

2. обеспечение работоспособности (обслуживание) дорог и инженерных сетей (электричество, водопровод + скважин, дорог и проездом, шлагбаумов и пунктов КПП, освещение + видеонаблюдение, чистка снега зимой с основных дорог, вывоз бытового мусора)

В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума. 

Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).

Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2. 

В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума. 

Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер whatsapp 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).

Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2. 

1. Проверить границы участка (если ли колышки, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то их сбивает).

2. Установить уличный туалет (минимум 1м от границы участка)

3. Подключить электричество

4. Подключить водоснабжение 

5. Организовать заезд на участок (отсыпать щебнем)

6. Внести ответственное лицо в базу шлагбаума для завоза техники и материалов

В договор коммуникаций входит (что оплачено и за что платить не нужно):

1. подведение дороги щебеночного типа рядом к участку (дороги расположены от 3 до 5м от границы участка)

2. сети электроснабжения 0,4кВ рядом с участком (точка подключения - ближайшая опора к участку)

3. сети водоснабжения, источник питания от центральной скважины (точка подключения - труба d32 на границе участка)

Что не входит в договор коммуникаций (за что платить дополнительно):

1. строительство съезда/заезда с дороги до участка (место заезда вы выбираете сами - но не ближе 3м от колодца или опоры) 

2. установку счетчика, щитков, провода/кабели от опоры до участка

3. установка/монтаж кранов/муфт в колодце и на участке

1. Вызвать геодезиста и проверить границы участка (даже если есть колышки на месте, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то может сбить и установить рядом...)

2. Вбить (установить) "капитальные" столбы под забор в день выезда геодезиста.

Контакты геодезиста - Татьяна +7 913 792-18-29 (с кем мы работаем много лет)

1. Оформить индивидуальные технические условия (ТУ) на ваш участок на себя

   • зарегистрировать личный кабинет на сайте АО РЭС по ссылке -  https://www.eseti.ru/clients/PowerGridJoining/Cabinet/tabid/224/ctl/PublicCabinet_Login/mid/606/Default.aspx

   • подать заявку на 15 кВт (380В) на участок (заполнить заявку по инструкции на этой же странице + приложить в PDF формате выписку ЕГРН на участок, паспорт с пропиской, снимок из публичной кадастровой карты - где отображен ваш участок) 

   • дождаться (максимум 15 рабочих дней) СМС от АО РЭС о готовности техусловий, зайти в личный кабинет и скачать технические условия, договор техприсоединения, счет, инструкции)

   • оплатить в течение 3 дней (это ВАЖНО!!!) счет на 550 рублей в АО РЭС (иначе документы аннулируют)

   • дождаться когда в личном кабинете статус заявки изменится, с этого времени не позднее срока, указанного в техусловиях АО РЭС вам обязано за свой счет установить счетчик (РИМ с удаленным учетом) на ближайшей к вашему участку опоре (обычно это срок от 2 до 4 месяцев)

   • после установки счетчика АО РЭС - вызвать электрика и смонтировать щиток с "автоматами" (можно на опоре), подключить кабель к счетчику и начать пользование электричеством

Контакт электрика из АО РЭС в Быстровке - Дмитрий +7 953 886-89-74 / +7 923 235 64 42

2. Если по какой-то причине счетчика или индивидуальных ТУ у вас нет, а пользоваться нужно - то оставьте заявку на организацию временного электроснабжения исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41 

1. Если у вас не установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:

   • оставить заявку на монтаж исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться приезда техников (специалистов) и после установки кранов/муфт пользоваться водой

2. Если у вас уже установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:

   • оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться прихода специалиста после открытия кранов пользоваться водой

3. Если вам нужно отключить воду (перед зимой или для проведения работ):

   • оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться прихода специалиста

В КОЛОДЦЕ ИМЕЮТ ПРАВО РАБОТАТЬ ТОЛЬКО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И НАНЯТЫЕ ЕЙ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!

Проведенный химический анализ воды показал, что вода в поселке очень хорошего качества с небольшим превышением марганца, поэтому ее можно использовать без дополнительной очистки для полива и (ограниченно) в системе водоснабжения внутри дома. 

Для питья или пищеприготовления необходимо установить в доме систему очистки (фильтрации). Есть разные системы, от простых (примером оборудования может служить фильтр для очистки воды «БАРЬЕР EXPERT Standard трехступенчатый» от 2 590 руб или «Аквафор Кристалл Н трехступенчатый» от 3 289 руб.) до сложных с баками для воды и очистки ультрафиолетом (на ваше усмотрение).

Дополнительно настоятельно рекомендуем установить бак для хранения воды в доме на случай аварии или ремонтных работ !!!

Грунтовых вод нет, грунт преимущественно состоит из супеси (смесь глины и песка). 

Участки расположены на возвышенности выше уровня воды более чем на 10м. 

Ближайший водоносный слой на глубине от 20м.

Из опыта уже построенных домов, самая экономичная и эффективная система отопления - на современных электрических конвекторах.

Преимущества:

1. невысокая стоимость конвекторов (3-5 тысяч рублей за шт)

2. отсутствие монтажа (просто купили и включили в розетку)

3. низкое потребление электричества (если конвектор современный и энергосберегающий)

4. возможность управления температурой (несколько режимов) и даже удаленно через смартфон.

Так, для отопления дома, построенного из бруса с утеплением или каркасного дома до 150 кв.м, достаточно установить от 6 до 8 электрических конвекторов (в зависимости от количества комнат и мощности конвекторов). Стоимость одного электрического конвектора марки Ballu Evolution Transformer (инверторный) мощностью 2кВт с электронным блоком управления ориентировочно = 6000- 7000 руб. Итого, стоимость системы отопления до целого дома = от 36.000 до 56.000 руб. (под ключ)

Подрядчики по установке септика (бетонные кольца):

1. Черников Юрий 8-953-796-02-41

2. Шагаев Андрей 8-923-112-24-31

Стоимость 50 000- 75 000 рублей. Откачивать септик 1 раз в 2-3 года (в засимости от использования). 

Откачка септика стоит 700-1000 руб., в отдаленные районы 1500-2000 руб.

1. Катера (от 1500 рублей) - Валерий 8-913-399-06-20 или 8-953-886-38-75 

2. Вертолет (от 9000 рублей) + снегоходы (от 2000 рублей) - Анатолий 8-913-989-46-92

Уважаемые собственники, в целях информирования - дублируем в чате регламент чистки снега в зимний период:

1) В период непогоды - метель либо в период после метелей, когда дует сильный ветер, производится очистка от снега:

– центральных дорог и въездов в поселок (при этом сперва дороги могут очищаться в «1 ковш» шириной 2-3м и затем уже в «2 ковша» шириной 3.5-4м.

В случае, если в метель – в тупике рядом либо на участке собственника находятся авто – то производится очистка тупика для возможности выезда авто. Но, основной приоритет в непогоду – это исключительно центральные дороги.

2) После завершения метелей (сильных ветров) производится очистка от снега

– Тупиковых улиц для тех собственников, кто, либо пользуется участками постоянно, либо кто оставил запрос на очистку снега к определенной дате управляющему.

Чистка снега в тупиках, где никто не пользуется своими участками в зимний период не производится до момента поступления запроса от собственника либо до наступления весны.

3) В связи с тем, что количество техники в районе Быстровки и Завьялово ограниченно, чистка снега после метелей всех тупиков внутри поселка Экопарк с 1й по 5ю очередь поселка Экопарк может занимать от 1 до 3 дней в зависимости от силы метелей/непогоды и наличия рабочей техники/персонала.

4) Чистка снега производится путем "рассталкивания" снега с проезжей части по обочинам, в том числе в тупиках. В основном, снег складируется на обочинах вдоль сплошной части заборов/границах участка собственника, может частично на неисользуемых участках.

5) Очистка от снега участка от тупиковой дороги до самого участка либо внутри участка производится либо собственником самостоятельно либо путем аренды техники самостоятельно либо через управляющего (в период когда техника свободна после очистки магистральных и тупиковых дорог).

Причина - чистка снега рядом с участком либо внутри занимает очень много времени - так как технике надо аккуратно разворачиваться рядом с заборами/воротами, часто требуется очистка от снега вручную самих ворот для их открывания... А за этот же период времени можно очистить до несколько сотен метров центральных дорог.