F.A.Q. (Ответы на вопросы)

Любым удобным способом:

1. на реквизиты ИП Матросов А.Н.

2. на карту физлица Александр Николаевич Матросов (по номеру телефона 8-913-917-35-03 и СБП - карты Сбер, Альфа-банк, Тинькофф)

В наименовании просьба указывать номер участка и за что платеж. После оплаты - отправить платежку на whatsapp 8-913-917-35-03)

По тем же реквизитам как за земельный участок (см ответ выше).

Обязательно указывайте наименование, что оплата за коммунальный платеж. Можно оплачивать вместе с платежом за участок.

Коммунальный платеж до запуска зоны отдыха №2 = 1 000 руб за 1 участок, после запуска зоны отдыха №2 = он увеличится до 1 200 руб за 1 участок (данные на апрель 2022 года до индексации цен).

В коммунальный платеж входит (до запуска зоны отдыха №2):

1. круглосуточный контроль-пропускной режим на въездах в поселок

2. обеспечение работоспособности (обслуживание) дорог и инженерных сетей (электричество, водопровод + скважин, дорог и проездом, шлагбаумов и пунктов КПП, освещение + видеонаблюдение, чистка снега зимой с основных дорог, вывоз бытового мусора)

В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума. 

Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).

Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2. 

В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума. 

Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер whatsapp 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).

Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2. 

1. Проверить границы участка (если ли колышки, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то их сбивает).

2. Установить уличный туалет (минимум 1м от границы участка)

3. Подключить электричество

4. Подключить водоснабжение 

5. Организовать заезд на участок (отсыпать щебнем)

6. Внести ответственное лицо в базу шлагбаума для завоза техники и материалов

В договор коммуникаций входит (что оплачено и за что платить не нужно):

1. подведение дороги щебеночного типа рядом к участку (дороги расположены от 3 до 5м от границы участка)

2. сети электроснабжения 0,4кВ рядом с участком (точка подключения - ближайшая опора к участку)

3. сети водоснабжения, источник питания от центральной скважины (точка подключения - труба d32 на границе участка)

Что не входит в договор коммуникаций (за что платить дополнительно):

1. строительство съезда/заезда с дороги до участка (место заезда вы выбираете сами - но не ближе 3м от колодца или опоры) 

2. установку счетчика, щитков, провода/кабели от опоры до участка

3. установка/монтаж кранов/муфт в колодце и на участке

1. Вызвать геодезиста и проверить границы участка (даже если есть колышки на месте, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то может сбить и установить рядом...)

2. Вбить (установить) "капитальные" столбы под забор в день выезда геодезиста.

Контакты геодезиста - Татьяна +7 913 792-18-29 (с кем мы работаем много лет)

1. Оформить индивидуальные технические условия (ТУ) на ваш участок на себя

   • зарегистрировать личный кабинет на сайте АО РЭС по ссылке -  https://www.eseti.ru/clients/PowerGridJoining/Cabinet/tabid/224/ctl/PublicCabinet_Login/mid/606/Default.aspx

   • подать заявку на 15 кВт (380В) на участок (заполнить заявку по инструкции на этой же странице + приложить в PDF формате выписку ЕГРН на участок, паспорт с пропиской, снимок из публичной кадастровой карты - где отображен ваш участок) 

   • дождаться (максимум 15 рабочих дней) СМС от АО РЭС о готовности техусловий, зайти в личный кабинет и скачать технические условия, договор техприсоединения, счет, инструкции)

   • оплатить в течение 3 дней (это ВАЖНО!!!) счет на 550 рублей в АО РЭС (иначе документы аннулируют)

   • дождаться когда в личном кабинете статус заявки изменится, с этого времени не позднее срока, указанного в техусловиях АО РЭС вам обязано за свой счет установить счетчик (РИМ с удаленным учетом) на ближайшей к вашему участку опоре (обычно это срок от 2 до 4 месяцев)

   • после установки счетчика АО РЭС - вызвать электрика и смонтировать щиток с "автоматами" (можно на опоре), подключить кабель к счетчику и начать пользование электричеством

Контакт электрика из АО РЭС в Быстровке - Дмитрий +7 953 886-89-74 / +7 923 235 64 42

2. Если по какой-то причине счетчика или индивидуальных ТУ у вас нет, а пользоваться нужно - то оставьте заявку на организацию временного электроснабжения исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41 

1. Если у вас не установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:

   • оставить заявку на монтаж исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться приезда техников (специалистов) и после установки кранов/муфт пользоваться водой

2. Если у вас уже установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:

   • оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться прихода специалиста после открытия кранов пользоваться водой

3. Если вам нужно отключить воду (перед зимой или для проведения работ):

   • оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41

   • дождаться прихода специалиста

В КОЛОДЦЕ ИМЕЮТ ПРАВО РАБОТАТЬ ТОЛЬКО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И НАНЯТЫЕ ЕЙ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!

Проведенный химический анализ воды показал, что вода в поселке очень хорошего качества с небольшим превышением марганца, поэтому ее можно использовать без дополнительной очистки для полива и (ограниченно) в системе водоснабжения внутри дома. 

Для питья или пищеприготовления необходимо установить в доме систему очистки (фильтрации). Есть разные системы, от простых (примером оборудования может служить фильтр для очистки воды «БАРЬЕР EXPERT Standard трехступенчатый» от 2 590 руб или «Аквафор Кристалл Н трехступенчатый» от 3 289 руб.) до сложных с баками для воды и очистки ультрафиолетом (на ваше усмотрение).

Дополнительно настоятельно рекомендуем установить бак для хранения воды в доме на случай аварии или ремонтных работ !!!

Грунтовых вод нет, грунт преимущественно состоит из супеси (смесь глины и песка). 

Участки расположены на возвышенности выше уровня воды более чем на 10м. 

Ближайший водоносный слой на глубине от 20м.

Из опыта уже построенных домов, самая экономичная и эффективная система отопления - на современных электрических конвекторах.

Преимущества:

1. невысокая стоимость конвекторов (3-5 тысяч рублей за шт)

2. отсутствие монтажа (просто купили и включили в розетку)

3. низкое потребление электричества (если конвектор современный и энергосберегающий)

4. возможность управления температурой (несколько режимов) и даже удаленно через смартфон.

Так, для отопления дома, построенного из бруса с утеплением или каркасного дома до 150 кв.м, достаточно установить от 6 до 8 электрических конвекторов (в зависимости от количества комнат и мощности конвекторов). Стоимость одного электрического конвектора марки Ballu Evolution Transformer (инверторный) мощностью 2кВт с электронным блоком управления ориентировочно = 6000- 7000 руб. Итого, стоимость системы отопления до целого дома = от 36.000 до 56.000 руб. (под ключ)

Подрядчики по установке септика (бетонные кольца):

1. Черников Юрий 8-953-796-02-41

2. Шагаев Андрей 8-923-112-24-31

Стоимость 50 000- 75 000 рублей. Откачивать септик 1 раз в 2-3 года (в засимости от использования). 

Откачка септика стоит 700-1000 руб., в отдаленные районы 1500-2000 руб.

1. Катера (от 1500 рублей) - Валерий 8-913-399-06-20 или 8-953-886-38-75 

2. Вертолет (от 9000 рублей) + снегоходы (от 2000 рублей) - Анатолий 8-913-989-46-92