F.A.Q. (Ответы на вопросы)
для участков в 3-5 очереди застройки Экопарка
Как оплачивать рассрочку за участок в 3-5 очереди застройки?
Любым удобным способом:
на реквизиты ИП Матросов А.Н.
на карту физлица Александр Николаевич Матросов (по номеру телефона 8-913-917-35-03 и СБП - карты Сбер, Альфа-банк, Тинькофф)
В наименовании просьба указывать номер участка и за что платеж. После оплаты - отправить платежку на whatsapp 8-913-917-35-03)
Как оплачивать коммунальные платежи в 3-5 очереди застройки?
По тем же реквизитам как за земельный участок (см ответ выше).
Обязательно указывайте наименование, что оплата за коммунальный платеж. Можно оплачивать вместе с платежом за участок.
Что входит в коммунальный платеж? Сколько платить сейчас и потом?
Коммунальный платеж до запуска зоны отдыха №2 = 1 000 руб за 1 участок, после запуска зоны отдыха №2 = он увеличится до 1 200 руб за 1 участок (данные на апрель 2022 года до индексации цен).
В коммунальный платеж входит (до запуска зоны отдыха №2):
круглосуточный контроль-пропускной режим на въездах в поселок
обеспечение работоспособности (обслуживание) дорог и инженерных сетей (электричество, водопровод + скважин, дорог и проездом, шлагбаумов и пунктов КПП, освещение + видеонаблюдение, чистка снега зимой с основных дорог, вывоз бытового мусора)
Как заезжать в поселок, нужен ли брелок? Кто запускает собственников и строителей?
В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума.
Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).
Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2.
Как организована охрана поселка
В поселке Экопарк на апрель 2022 - 2 отдельных въезда на участки 1-2 очереди и 3-5 очереди. Оба въезда оборудованы автоматическими шлагбаумами с GSM модулями, открытие которых производится по звонку собственника или уполномоченного лица собственника на телефонный номер шлагбаума. Таким образом, для открытия шлагбаума необходимо, чтобы ваш номер был внесен в базу шлагбаума.
Для этого - необходимо оставить заявку исполняющему обязанности Управляющего поселка Черникову Юрию 8-953-796-02-41 по whatsapp (если по какой-то причине Юрий недоступен более дня - то на номер whatsapp 8-913-917-35-03 (укажите чьи номера вносятся - личные или строителей). В течение 24 часов номер будет внесен в базу (в рабочие дни не включая выходные).
Обращаем внимание, собственники 1-2 очереди вносятся в шлагбаум въезда №1, а собственники 3-5 очереди в шлагбаум въезда №2.
Что необходимо сделать до начала строительства?
Проверить границы участка (если ли колышки, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то их сбивает).
Установить уличный туалет (минимум 1м от границы участка)
Подключить электричество
Подключить водоснабжение
Организовать заезд на участок (отсыпать щебнем)
Внести ответственное лицо в базу шлагбаума для завоза техники и материалов
Что входит в договор коммуникаций и за что нужно оплачивать дополнительно?
В договор коммуникаций входит (что оплачено и за что платить не нужно):
подведение дороги щебеночного типа рядом к участку (дороги расположены от 3 до 5м от границы участка)
сети электроснабжения 0,4кВ рядом с участком (точка подключения - ближайшая опора к участку)
сети водоснабжения, источник питания от центральной скважины (точка подключения - труба d32 на границе участка)
Что не входит в договор коммуникаций (за что платить дополнительно):
строительство съезда/заезда с дороги до участка (место заезда вы выбираете сами - но не ближе 3м от колодца или опоры)
установку счетчика, щитков, провода/кабели от опоры до участка
установка/монтаж кранов/муфт в колодце и на участке
Что необходимо сделать перед строительством забора?
Вызвать геодезиста и проверить границы участка (даже если есть колышки на месте, так как колышки периодически падают после зимы или если кто-то может сбить и установить рядом...)
Вбить (установить) "капитальные" столбы под забор в день выезда геодезиста.
Контакты геодезиста - Татьяна +7 913 792-18-29 (с кем мы работаем много лет)
Как подключиться к электроэнергии?
Оформить индивидуальные технические условия (ТУ) на ваш участок на себя
зарегистрировать личный кабинет на сайте АО РЭС по ссылке - https://www.eseti.ru/clients/PowerGridJoining/Cabinet/tabid/224/ctl/PublicCabinet_Login/mid/606/Default.aspx
подать заявку на 15 кВт (380В) на участок (заполнить заявку по инструкции на этой же странице + приложить в PDF формате выписку ЕГРН на участок, паспорт с пропиской, снимок из публичной кадастровой карты - где отображен ваш участок)
дождаться (максимум 15 рабочих дней) СМС от АО РЭС о готовности техусловий, зайти в личный кабинет и скачать технические условия, договор техприсоединения, счет, инструкции)
оплатить в течение 3 дней (это ВАЖНО!!!) счет на 550 рублей в АО РЭС (иначе документы аннулируют)
дождаться когда в личном кабинете статус заявки изменится, с этого времени не позднее срока, указанного в техусловиях АО РЭС вам обязано за свой счет установить счетчик (РИМ с удаленным учетом) на ближайшей к вашему участку опоре (обычно это срок от 2 до 4 месяцев)
после установки счетчика АО РЭС - вызвать электрика и смонтировать щиток с "автоматами" (можно на опоре), подключить кабель к счетчику и начать пользование электричеством
Контакт электрика из АО РЭС в Быстровке - Дмитрий +7 953 886-89-74 / +7 923 235 64 42
Если по какой-то причине счетчика или индивидуальных ТУ у вас нет, а пользоваться нужно - то оставьте заявку на организацию временного электроснабжения исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41
Как подключиться или отключить воду?
Если у вас не установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:
оставить заявку на монтаж исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41
дождаться приезда техников (специалистов) и после установки кранов/муфт пользоваться водой
Если у вас уже установлены краны и муфты в колодце и на участке - то:
оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41
дождаться прихода специалиста после открытия кранов пользоваться водой
Если вам нужно отключить воду (перед зимой или для проведения работ):
оставить заявку на подключение исполняющему обязанности Управляющего Черникову Юрию 8-953-796-02-41
дождаться прихода специалиста
В КОЛОДЦЕ ИМЕЮТ ПРАВО РАБОТАТЬ ТОЛЬКО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И НАНЯТЫЕ ЕЙ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!
Какого качества вода в поселке, необходима ли система очистки в доме?
Проведенный химический анализ воды показал, что вода в поселке очень хорошего качества с небольшим превышением марганца, поэтому ее можно использовать без дополнительной очистки для полива и (ограниченно) в системе водоснабжения внутри дома.
Для питья или пищеприготовления необходимо установить в доме систему очистки (фильтрации). Есть разные системы, от простых (примером оборудования может служить фильтр для очистки воды «БАРЬЕР EXPERT Standard трехступенчатый» от 2 590 руб или «Аквафор Кристалл Н трехступенчатый» от 3 289 руб.) до сложных с баками для воды и очистки ультрафиолетом (на ваше усмотрение).
Дополнительно настоятельно рекомендуем установить бак для хранения воды в доме на случай аварии или ремонтных работ !!!
Есть ли на участках грунтовые воды? Как глубоко?
Грунтовых вод нет, грунт преимущественно состоит из супеси (смесь глины и песка).
Участки расположены на возвышенности выше уровня воды более чем на 10м.
Ближайший водоносный слой на глубине от 20м.
Какая система отопления наиболее оптимальная для проживания в поселке?
Из опыта уже построенных домов, самая экономичная и эффективная система отопления - на современных электрических конвекторах.
Преимущества:
невысокая стоимость конвекторов (3-5 тысяч рублей за шт)
отсутствие монтажа (просто купили и включили в розетку)
низкое потребление электричества (если конвектор современный и энергосберегающий)
возможность управления температурой (несколько режимов) и даже удаленно через смартфон.
Так, для отопления дома, построенного из бруса с утеплением или каркасного дома до 150 кв.м, достаточно установить от 6 до 8 электрических конвекторов (в зависимости от количества комнат и мощности конвекторов). Стоимость одного электрического конвектора марки Ballu Evolution Transformer (инверторный) мощностью 2кВт с электронным блоком управления ориентировочно = 6000- 7000 руб. Итого, стоимость системы отопления до целого дома = от 36.000 до 56.000 руб. (под ключ)
Как установить септик и как часто его необходимо откачивать?
Подрядчики по установке септика (бетонные кольца):
Черников Юрий 8-953-796-02-41
Шагаев Андрей 8-923-112-24-31
Стоимость 50 000- 75 000 рублей. Откачивать септик 1 раз в 2-3 года (в засимости от использования).
Откачка септика стоит 700-1000 руб., в отдаленные районы 1500-2000 руб.
Как поехать отдыхать на острова, на рыбалку? Покататься на вертолете или поехать в тур по лесам и полям на снегоходе?
Катера (от 1500 рублей) - Валерий 8-913-399-06-20 или 8-953-886-38-75
Вертолет (от 9000 рублей) + снегоходы (от 2000 рублей) - Анатолий 8-913-989-46-92